Evalúe Antes de Invertir

Chile tiene miles de sitios eriazos, galpones abandonados y casonas deterioradas en barrios que están cambiando rápidamente. Ofrecemos informes técnicos de factibilidad para potencial de reconversión inmobiliaria — para que sepa si vale la pena seguir adelante antes de contratar arquitectos y abogados.

Solicitar Evaluación Nuestros Servicios

Qué Hacemos

Servicios de Evaluación Técnica

Analizamos el potencial de reconversión de propiedades subutilizadas mediante evaluación técnica integral. Nuestros informes entregan la información que los grupos necesitan para tomar decisiones informadas sobre adquisición o desarrollo.

Análisis Regulatorio

Revisión detallada de normativa de zonificación aplicable (Plan Regulador), usos permitidos, restricciones de altura, requisitos de retranqueo y limitaciones de densidad específicas para la ubicación del inmueble.

Estudio de Cabida

Evaluación de superficie máxima edificable para desarrollo residencial o de uso mixto basada en dimensiones del terreno, restricciones regulatorias y parámetros típicos de construcción para la zona.

Estimación de Costos

Estimaciones preliminares para demolición de estructuras existentes y costos de obra nueva basadas en características del inmueble, ubicación y tarifas típicas de construcción en mercados chilenos.

Evaluación Estructural

Inspección visual y evaluación diagnóstica de condiciones del edificio existente, identificación de problemas estructurales y evaluación de requisitos de preservación o factibilidad de demolición.

Nuestro Enfoque

Análisis Integral de Propiedades

Cada evaluación de inmueble incluye examen exhaustivo de marcos regulatorios, restricciones físicas y potencial de desarrollo. Entregamos documentación detallada de hallazgos con explicaciones claras de limitaciones y oportunidades.

Revisión de documentos de planificación municipal y designaciones de zonificación
Visita a terreno y documentación fotográfica
Análisis de códigos de construcción y requisitos constructivos
Identificación de protección patrimonial o restricciones ambientales
Evaluación de disponibilidad de infraestructura y condiciones de acceso
Evaluación preliminar de requisitos de permisos y procesos de aprobación

Nuestros informes están diseñados para ayudar a inversionistas, desarrolladores y grupos inmobiliarios a comprender la factibilidad técnica de proyectos de reconversión antes de comprometer recursos significativos en diseño detallado o procesos legales.

Profesional realizando evaluación detallada de propiedad con planos arquitectónicos y documentos regulatorios

Proceso de Evaluación

Cómo Trabajamos

Consulta Inicial

Usted proporciona dirección del inmueble e información básica sobre uso previsto. Discutimos alcance de la evaluación y plazos de entrega.

Revisión Documental

Obtenemos y analizamos documentos regulatorios aplicables, planos de zonificación y registros municipales relevantes para la propiedad.

Evaluación en Terreno

Inspección física del inmueble, documentación de condiciones actuales y evaluación de elementos estructurales y características de acceso.

Entrega de Informe

Informe escrito integral detallando hallazgos, cálculos de cabida, estimaciones de costos y restricciones regulatorias que afectan el potencial de desarrollo.

Comparación de Servicios

Opciones de Evaluación

Ofrecemos diferentes niveles de evaluación según sus necesidades de información y requisitos de plazo.

Componente	Evaluación Básica	Evaluación Estándar Recomendado	Estudio Integral
Revisión regulatoria	✓	✓	✓
Estudio de cabida	✓	✓	✓
Visita a terreno	—	✓	✓
Evaluación estructural	—	✓	✓
Estimación de costos	—	✓	✓
Documentación detallada	—	—	✓
Múltiples escenarios de uso	—	—	✓
Plazo de entrega	5-7 días hábiles	10-14 días hábiles	3-4 semanas

Información Importante

Qué No Hacemos

No Financiamos

No proporcionamos financiamiento de proyectos, capital de inversión ni arreglos de fondeo. Nuestro servicio es exclusivamente evaluación técnica.

No Somos Socios

No participamos como socios, co-inversionistas ni partes interesadas en proyectos de desarrollo. Mantenemos independencia como evaluadores.

No Asesoría Financiera

Nuestros informes se centran en factibilidad técnica y regulatoria. No proporcionamos asesoría de inversión, análisis de mercado ni proyecciones financieras.

Somos consultores técnicos que le ayudan a comprender si un inmueble tiene potencial de reconversión bajo normativa aplicable. Las decisiones de inversión quedan con propietarios y grupos desarrolladores.

Propiedad urbana vacante con potencial para desarrollo residencial en barrio chileno en transformación

Tipos de Inmuebles

Qué Evaluamos

Nuestros servicios de evaluación aplican a varios tipos de propiedades en todo Chile que pueden tener potencial de reconversión.

Terrenos urbanos eriazos en zonas residenciales o de uso mixto
Edificios industriales abandonados y galpones
Inmuebles patrimoniales deteriorados en barrios en transición
Propiedades comerciales subutilizadas
Estructuras residenciales antiguas en terrenos grandes
Inmuebles con usos vencidos u obsoletos

Cada tipo de propiedad presenta diferentes consideraciones regulatorias y desafíos estructurales. Nuestra evaluación identifica los factores específicos que afectan la factibilidad de reconversión para su inmueble de interés.